Propiedades Comerciales en Miami

Propiedades comerciales de Miami

Descubra, explore e invierta en las mejores propiedades para delinear su futuro 

Bienes raíces comerciales para invertir en Miami: beneficios fiscales

En 2024, continuará la tendencia alcista del  mercado inmobiliario de Miami

Sabía que...

El estado de la Florida posee la menor tasa impositiva promedio sobre los bienes inmuebles de todo Estados Unidos. 

Nuestro equipo de apoyo fiscal lo podrá asesorar, si así lo requiere para su caso específico.

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¿Desea invertir en el mercado inmobiliario de Miami, pero no sabe por dónde comenzar?

Una ciudad desconocida puede resultar abrumadora para un inversor foráneo

Nuestros servicio de evaluación y selección de propiedades comerciales, lo ayuda a tomar decisiones inteligentes y seguras.

Invertir en propiedades comerciales en Miami: Ventaja

Zillow, la web especializada en el mercado inmobiliario en Estados Unidos, indicó que  este mercado seguirá creciendo, sin importar el aumento de las tasas de interés decretadas por la Reserva Federal para frenar la inflación histórica que afecta a este país.

Aunque siempre hay que evaluar las oportunidades y buscar el asesoramiento profesional, esta es una gran ventaja para los inversores extranjeros.

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En eso lo podemos ayudar...

¡Miami es un mercado inmobiliario en expansión!

Ventajas de invertir en propiedades comerciales en Miami

Asesórate con especialistas en inversiones inmobiliarias

La tranquilidad de nuestros clientes es nuestro principal objetivo 

  • Ofrecemos un acompañamiento integral en cada etapa de la negociación.

  • Brindamos asesoría personalizadas conforme a sus intereses y exigencias.

  • Garantizamos soluciones  acordes a la singularidad y evolución de su proyecto.

  • Fomentamos relaciones de confianza con nuestros inversores extranjeros

  • Crecemos juntos como socios inmobiliarios.

Invierta, viva, prospere: Descubra las mejores propiedades comerciales en Miami

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Asesoría integral: estamos comprometidos con tu éxito

Tipo de Propiedades Comerciales en Miami

Propiedad comercial que se construyen y operan como un hotel pero sus unidades pertenecen a inversores privados que pueden hacer uso de las instalaciones durante ciertas épocas del año.

Su función principal es generar rentas a través de su vocación hotelera, siempre operada por compañias especializadas.

Poseen un potencial de valorizarse con el tiempo, generando una ganancia de capital cuando el propietario decida vender la propiedad en el futuro.

Amplia diversidad en tipos de alojamientos y esquemas de ocupación.

Extensa variedad en tamaño y capacidad de alojamiento.

Ofrecen una rentabilidad potencial muy atractiva para inversores que buscan capitalizar a medio y largo plazo.

Amplia gama de tiendas, boutiques, restaurantes y servicios que atrae a un público diverso.

Espacios compartidos que permiten generar sinergias entre comercios y negocios, haciendo la inversión aún más apetecible.

Situados en áreas de alto tráfico y visibilidad, asegurando la atracción de clientes.

Diseño y distribución adaptable  a diversos tipos de negocios.

Condiciones de arrendamiento para satisfacer sus requerimientos. 

Localización estratégicas en pleno corazón financiero y tecnológico de Miami.

 Diseños variables que se adaptan a sus preferencias.

Variedad de servicios y comodidades para obtener máxima rentabilidad.

Menú de Propiedades comerciales (Miami)

la elección correcta para tu cartera de inversiones

La localización puede hacer la diferencia para que su propiedad comercial sea una excelente inversión.

Las propiedades contempladas en nuestro menú de opciones están ubicadas en las zonas más prestigiosas y deseadas de Miami Beach:

  • Faena District y Art Deco District, entre otros.
  • Poseen acceso a la playa a través del paseo peatonal.
  • Vistas sin obstrucciones a la bahía de Miami

Collins 2814

Condohotel

Proyecto: Remodelación de edificio histórico y transformar en condohotel.

Ubicación:  Miami Beach-Faena District.

No de Condos: 44 

Facilidades: 2 Restaurantes.

Da Vinci at the river

Condohotel

 Proyecto: Remodelación de una  edificación histórica a condohotel.

Ubicación:  Miami Beach-Faena District.

No de Condos: 65 

Collins 2618

Condohotel

Proyecto: Reposicionar un inmueble con solera en un condohotel.

Ubicación:  Miami Beach-Faena District.

No de Condos: 90 condos.

The Sanctuary Hotel

Hotel

Proyecto: Demolición de un hotel para construir uno de cinco estrellas.

Ubicación: Faena District

Estatus: Demolición

3704 NE 2nd Av.

Condohotel

 Proyecto:  Adquisición de edificio  100% alquilado para percibir rentas de inmediato. 

Ubicación: A medio camino entre la playa y el centro de Miami Beach.

Estatus: Operativo

Anglers Hotel

Hotel

Proyecto:  Adquisición para recibir rentas de inmediato.

Ubicación: al inicio del famoso distrito Art Deco. 

No de habitaciones: 85 

Instalaciones: Operativo

¿En qué podemos ayudarle?
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Los bienes raíces comerciales en Miami: ¿Son realmente más rentables?

Para los inversores extranjeros, las propiedades comerciales son muy convenientes

Esta no es una pregunta fácil de responder porque siempre dependerá de los objetivos de inversión que usted tiene a la hora de adquirir una determinada propiedad. Siempre será caso específico.

No obstante existen algunas ventajas muy apetitosas que nos pueden llevar a pensar que una inversión en inmuebles comerciales es una posibilidad con un potencial real de generar ingresos más altos y mayor rentabilidad. Entre ellas:

  • Contratos de arrendamiento de larga duración, lo cual da una mayor estabilidad con un flujo de efectivo constante.
  • Los inquilinos suelen ser empresas de muy solventes con una responsabilidad contractual y cuidan su imagen.
  • Por lo general, los bienes raíces comerciales tienen una mayor apreciación del valor. De hecho, Miami se considera uno de los mercados inmobiliarios más buscados.
  • Con una cartera de inversión diversa se distribuye el riesgo y se hace un uso más efectivo de este mercado inmobiliario en continuo auge.

Un asesor de inversiones inmobiliario hábil lo ayudará a analizar las opciones y tomar las mejores decisiones en función de sus circunstancias.

Propiedades comerciales de Miami: ¿Cuál tipo es el más rentable?

Los inmuebles comerciales ofrecen rentabilidades a la medida del inversor

Postpandemia, la venta de las propiedades comerciales han aumentado en un 19,1 %, y subiendo… 

Esta situación indica que se pueden generar ingresos pasivos a través de la adquisición de propiedades comerciales. Pero ¿cual será la más rentable?

 De nuevo, no hay una respuesta única, todo se reduce a los objetivos de inversión que no se pueden perder de vista:

  • El mercado hotelero posee un excelente historial de apreciación cuando lo comparamos con los de otras ciudades estadounidenses. Aunque Miami que era un tradicional destino turístico, hoy día se perfila también como un centro empresarial por excelencia y, ello,  impulsa aún más a la hotelería.
  • Edificios de oficinas de alta gama que han resultado ser muy rentables debido a la alta demanda por espacios de calidad, por ese mismo auge empresarial.
  • Los centros y espacios comerciales en ubicaciones estratégicas son excelentes para generar ingresos estables para atender a una población creciente.  Se estima que a Miami llegan cada día unas 145.000 personas que obviamente demandan por servicios.

Estos son solo algunos, en cualquier caso, más que nunca contar con un asesor de inversiones con amplias capacidades y conocimiento del mercado lo ayudará a encontrar la inversión idónea para sus metas de negocio.

Entre los inmuebles comerciales de Miami: Los condohoteles

Los Condohoteles son muy promisorios para obtener renta fija

Los condohoteles son un tipo de propiedades inmobiliarias comerciales, híbridos entre un hotel de lujo y un condominio residencial.

Se administran como un hotel aunque sus unidades individuales suelen ser propiedad de inversores privados que obtienen rentas pasivas nada despreciables.

Más aún, tienen el potencial de apreciar su valor con el tiempo, lo que podría generar una ganancia de capital cuando se produzca la venta de la propiedad a futuro.

En la actualidad Miami ha visto crecer la oferta de condohoteles producto de la alta demanda experimentada luego de los años de pandemia.

Dada la escasez del recurso tierra urbanizable, la respuesta ha sido remodelar edificaciones de valor histórico o de vieja data y construir imponentes estructuras con la más moderna tecnología al servicio de los huéspedes, sin perder su encanto y solera que solo el tiempo confiere.

Otro valor añadido es que la gestión hotelera, administración y mantenimiento, suele delegarse en empresas de alto prestigio en la hotelería de Miami, lo cual se convierte en una garantía y una apuesta segura para los inversores.

Sin embargo, antes de invertir en este tipo de propiedad, es esencial investigar y comprender  los términos y condiciones de la inversión, así como los aspectos legales y financieros involucrados. Es allí, cuando la necesidad y apoyo de un asesor de inversiones inmobiliarias cobra sentido y en eso, podemos ayudarte.